Глава Центрального банка Эльвира Набиуллина заявила, что ставки по рыночной ипотеке в России сегодня выше, чем в период 2017-2019 годов. Тогда инфляция была ниже, а масштабного льготного кредитования не наблюдалось.
«От чего зависят эти ставки? Прежде всего от стоимости средств, которые банки привлекают от населения и организаций. Сейчас она составляет 13-15%. Если к этому добавить плату за кредитный и процентный риски, а также операционные расходы банка, получаются ставки в диапазоне 18-20%, которые предлагают банки по рыночной ипотеке. Таким образом, многое определяется ставками по депозитам, то есть стоимостью привлечения средств, а она напрямую связана с уровнем инфляции и инфляционными ожиданиями», — пояснила Набиуллина на пресс-конференции.
Она отметила, что при высоких инфляционных ожиданиях ипотечные ставки не смогут быстро снижаться.
«Вспомню период доступной рыночной ипотеки — 2018-2019 годы, когда ставки по ипотеке были ниже 10%. Это было обусловлено тем, что с 2017 года инфляция удерживалась на очень низком уровне, даже ниже 4%», — добавила глава регулятора.
«Нельзя войти в одну реку дважды: тогда не существовало масштабных льготных программ по ипотеке. Я вынуждена повторять, что чем больше объем льготного кредитования в экономике, тем выше должны быть рыночные ставки по кредитам, иначе инфляция будет расти», — подчеркнула Набиуллина.
Она также отметила, что в прошлом году объем льготной ипотеки достиг 3,6 триллиона рублей, что значительно превышает показатель 2019 года, когда он составлял около 120 миллиардов рублей. В этих условиях ставки по рыночной ипотеке неизбежно выше, чем в 2017-2019 годах, заключила председатель ЦБ.
Источник фото: РИА Новости
